一、选址策略：用数据穿透城市肌理（1）三维选址模型：基于热力图锁定黄金三角区• 交通维度：叠加地铁/公交/高速路网数据，计算1km范围内通勤便利指数（公式：公交线路数×0.3+地铁站点数···